Dochodowa kamienica w centrum Żnina

Z przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową zabudowaną kamienicą o powierzchni 1928,4 m2, położoną w malowniczym Żninie. Kamienica została wzniesiona w 1886 roku i przeszła gruntowne prace remontowe w 1995 roku, przy zachowaniu tradycyjnej technologii budowlanej. Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 1951 m2. Do budynku przynależy dobudowana w 1995 roku oficyna usługowa o pow. 55 m2, oficyna mieszkalna o pow. 222 m2 oraz budynek magazynowo- garażowy o pow. 156m2 Na działce istnieje możliwość wybudowania kolejnej kamienicy o pow. ok 880 m2. W podwórzu nieruchomości znajduję się obecnie własny płatny parking na 22 miejsca postojowe. Budynek posiada instalację fotowoltaiczną o mocy 22KW. Obiekt ten stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących niepowtarzalnego miejsca o historii i charakterze P o m i e s z c z e n i a : Na powierzchnię budynku składają się następujące pomieszczenia: - 38 lokali mieszkalnych w tym: * 7 mieszkań o powierzchni ok 50-70 m2 * 28 kawalerek po ok 28 m2 * 4 kawalerki po ok 18 m2 - 7 lokali usługowo- handlowych o pow. 201m2, 150 m2, 101m2, 70m2, 28m2, 30m2, 35m2 Na parterze budynku znajdują się lokale usługowo- handlowe oraz pomieszczenia gospodarcze. Na 1 oraz 2 piętrze lokale mieszkalne. 3 piętro kamienicy jest w dalszej adaptacji i przygotowywane na wyodrębnienie kolejnych 8-11 lokali mieszkalnych. Poddasze budynku wymaga własnej aranżacji. S t a n d a r d : *Budowa i Konstrukcja: Fundamenty ceglane i kamienne zapewniają solidność i trwałość. Ściany zewnętrzne różnią się grubością, od 25 do 70 cm, z użyciem cegły ceramicznej i kamienia. Ocieplenie ścian piwnic styropianem w technologii lekko mokrej z dbałością o energooszczędność. *Stropy i Dach: Stropy nad parterem i piętrami wykonane z drewna sosnowego klasy K27. Nadproża żelbetowe z betonu klasy B15, zbrojone. Dach dwuspadowy pokryty czerwoną karpiówką od strony ulicy, a od podwórza płytą azbestowo-cementową. Lokale mieszkalne zostały oddane do użytku 2 lata temu i są w pełni wyposażone przez obecnych właścicieli. Wymieniona została stolarka okienna na PCV, w mieszkaniach wymienione instalacje elektryczne. W budynku na bieżąco są wykonywane prace remontowe i konserwacyjne. M e d i a : Prąd, woda, gaz, kanalizacja, Budynek ogrzewany piecem gazowym, natomiast istnieje możliwość podłączenia do sieci miejskiej. L o k a l i z a c j a : Nieruchomość znajduje się w sercu Żnina, co gwarantuje łatwy dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień, sklepów, placówek edukacyjnych oraz komunikacji publicznej. C e n a : 4 499 000 zł - do rozsądnej negocjacji Wszystkie mieszkania oraz lokale są wynajmowane co stanowi stały dochód dla przyszłego nabywcy. Nie przegap tej okazji i skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i odkryć wszystkie uroki tej nieruchomości. Opiekun oferty *********