Możliwość zamiany /Jezioro/ Inwestycja pod wynajem

Możliwość zamiany na mieszkanie w Poznaniu z dopłatą ! Z przyjemnością prezentujemy Państwu unikalną ofertę sprzedaży budynku mieszkalnego 4-rodzinnego o powierzchni użytkowej 422,9 m², zlokalizowanego w malowniczej miejscowości Leszcz. Dzięki swej strategicznej lokalizacji oraz potencjałowi, jest to idealna inwestycja dla branży usługowej i gastronomicznej. Jest to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących obiektu z wyjątkowym potencjałem nad Jeziorem Dąbrowa Wielka. Możliwość prowadzenia pensjonatu, domu opieki społecznej lub ośrodka uzależnień. Ten wyjątkowy dom wyróżnia się nietuzinkowym designem i solidnym wykonaniem. Wybudowany w latach 2007, zachował swój oryginalny charakter, wprowadzając wyjątkowy klimat do codziennego życia. Liczba lokali mieszkalnych 4. Liczba kondygnacji 2, poddasze użytkowe, podpiwniczony. Nieruchomość posiada 12 pokoi na wynajem. Możliwość zmiany i powiększenia liczby pokoi pod wynajem. Powierzchnia całkowita: ok 530 m2 Powierzchnia użytkowa : 422,9 m² Powierzchnia działki: 0,1387 ha * 3 pokoje * kuchnia * łazienka * przedpokój *3 pokoje *kuchnia *łazienka *przedpokój *2 pokoje *kuchnia *łazienka duża *garderoba *przedpokój * 3 pokoje *kuchnia *łazienka *przedpokój Duża sala bankietowa Łazienki 2 Balkon *Duża kuchnia *Zmywalnia *4 toalety *2 pomieszczenia gospodarcze *3 niedokończone toalety *Kotłownia Budynek wolnostojący, konstrukcja budynku tradycyjna, murowany, beton komórkowy, wybudowany 2007 r. Budynek od początku pełnił funkcję wynajmu pokoi od 2009- 2018 r. Budynek ocieplony styropianem 10cm. Dach pokryty blachodachówką. Okna PCV, natomiast w 2023 wymienione drzwi balkonowa na nowe trzyszybowe. Dom posiada instalację elektryczną, CO i wodną, kanalizacja miejska. Instalacja miedziana (jedno i trójfazowa). Budynek posiada piękne duże 3 balkony z dwóch stron z widokiem na ogród i jezioro. Pomieszczenia w nieruchomości ogrzewane są piecem nowym na pelet. Na działce znajdują się trzy garaże blaszane. Działka jest zadbana, zieleń i drzewka ozdobne. Na działce znajduje się również duży parking z kostki brukowej. Dojazd do budynku zapewnia asfaltowa droga. Ogrodzenie wokół posesji zapewnia zarówno bezpieczeństwo, jak i poczucie prywatności. Leszcz wieś w Polsce położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie ostródzkim, w gminie Dąbrówno nad jeziorem Dąbrowa Wielka o powierzchni 6,4 km. Malownicze miejsce, cisza, spokój, czyste powietrze, piękne widoki, bliskość przyrody sprawiają, że to wymarzone miejsce do zamieszkania jak i na inwestycję w celu prowadzenia działalności lub wynajmu dla turystów. To również doskonałe miejsce do organizacji imprez okolicznościowych. Idealne miejsce dla wędkarzy i grzybiarzy. Odległość do innych miast: *Grunwald 14,4 km *Ostróda 42 km *Olsztyn 69 km Nieruchomość posiada akt własności z założoną Księgą Wieczystą, co daje gwarancję bezpiecznej transakcji. Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał do przekształcenia według własnych potrzeb. Budynek można dostosować do swoich marzeń, tworząc unikalne miejsce, które będzie idealną inwestycją. Odrobina pracy i chęci może sprawić, że stanie się często odwiedzanym miejscem przez powracających klientów. Zapraszamy do kontaktu i osobiście się przekonać o wyjątkowości tej oferty!