Szereg 124m2 | 4 Pokoje | Ogród | Cicha okolica

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości Dom w zabudowie szeregowej, będącego środkowym szeregiem, z czterema pokojami, garażem oraz ogródkiem.Nieruchomość usytuowana jest w Kiełczowie przy ulicy Ogrodowej, ciesząc się doskonałą lokalizacją na cichej, ślepej uliczce z minimalnym ruchem samochodowym.Dom znajduje się na kameralnym osiedlu w otoczeniu głównie domów jednorodzinnych i bliźniaków.W pobliżu znajduje się kawałek lasu oraz nowo wybudowane centrum sportowo-rekreacyjne.Kilka minut spacerem do najbliższego przystanku autobusowego, około 15 minut pieszo do komunikacji miejskiej Wrocławia (przystanek Kiełczowska cmentarz).W sąsiedztwie dostępne są przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe. Szybki dojazd do tras wylotowych, w tym na Warszawę i autostradę A4 (łącznik Długołęka AOW) oraz Wschodnią Obwodnicę Wrocławia.Dom składa się z następujących pomieszczeń:Parter:wiatrołap z szafą w zabudowie (4,6 m2),hol z niezabudowaną przestrzenią pod schodami (5,33 + 3,87 m2), łazienka z prysznicem i toaletą (3,47 m2),przestronny salon z kuchnią (27,92 m2) z dużym oknem i drzwiami prowadzącymi na zagospodarowany ogródek (ok. 75 m2),garaż (16,5 m2).Kuchnia wyposażona w meble oraz sprzęt AGD: lodówkę z zamrażalnikiem, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, okap oraz mikrofalówkę. W salonie znajduje się rozkładana sofa. Dodatkowo, w salonie zamontowana jest klimatyzacja Samsung, a w całym domu zainstalowany jest zmiękczacz wody.Piętro:sypialnia 1 - 20,46 m2,sypialnia 2 - 14,62 m2,sypialnia 3 - 10,98 m2,łazienka z wanną - 7,55 m2.Dodatkowo, na nieużytkowym, ocieplonym poddaszu wyłożonym płytą OSB znajduje się przestrzeń magazynowa (ok. 12m2).Dom utrzymany jest w bardzo dobrym stanie, umeblowany i wyposażony, jeszcze w okresie rękojmi dewelopera (do stycznia 2025). Ogrzewanie domu jest gazowe (piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem wody), dodatkowo w salonie znajduje się kominek. Ogrzewanie podłogowe zastosowano na całym parterze oraz w łazience na piętrze, a w pozostałych pomieszczeniach są grzejniki. Na posesji znajduje się duży, wybrukowany podjazd, na który spokojnie zmieszczą się 3-4 samochody. W salonie na parterze zamontowana jest elektryczna roleta zewnętrzna. Nieruchomość posiada własny, zagospodarowany ogródek i charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania.Serdecznie pozdrawiam i zapraszam na prezentację:Michał BrylRenomaHometel: *********e-mail: Współpraca z biurem RenomaHome i ze mną gwarantuje:- Pomoc w kredytowaniu na zakup nieruchomości.- Preferencyjne stawki taksy notarialnej.- Bezpiecznie przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Justyna Żemło (licencja nr: 21154)