*** Zapraszamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość! *** Oferta na wyłączność - tylko w Naszym Biurze! 0% prowizji dla Kupujących. Wynagrodzenie Biura pokrywa Sprzedający Oferujemy na sprzedaż nieruchomość położoną w Radzanowie składającą się z dwóch działek gruntu o numerach 550/1 i 550/3. Działka nr 550/3 jest zabudowana domem jednorodzinnym oraz murowanym budynkiem gospodarczym. Łączna powierzchnia całej nieruchomości wynosi 5200 m2. Forma własności nieruchomości to pełna własność z założonymi dwiema księgami wieczystymi. Prezentowana nieruchomość jest ciekawą propozycją dla osób szukających małego siedliska, położonego nieopodal rzeki, ale z dostępnością do pełnej infrastruktury miejskiej. Radzanów jest miejscowością gminną, na miejscu mieszkańcy mają do dyspozycji: urząd gminy, przedszkole, szkołę podstawową, liceum ogólnokształcące, przychodnię medyczną, piekarnię oraz sklepy spożywcze. Miejscowość ta łączy w sobie uroki wiejskich krajobrazów z miejskimi udogodnieniami. W prezentowanym domu będzie mogła wygodnie zamieszkać 4-osobowa rodzina. W środku znajdziemy: Na większej działce o powierzchni 4700 m2 posadowione są dwa budynki: Dom został zbudowany na początku lat 70-tych, metodą tradycyjną - z białej cegły i połówki pustaka. Stodołę zbudowano z pustaka żużlowego i cegły. Dachy obu budynków są pokryte eternitem falistym. Budynek mieszkalny w połowie jest podpiwniczony, parterowy z nieużytkowym poddaszem. Posiada betonowe stropy (welbowane). Jest on ocieplony styropianem o grubości 5 cm. Wymieniono w nim stolarkę drzwiową i okienną (z wyjątkiem jednego okna w wiatrołapie, które jest drewniane). Posesja jest ogrodzona z 2 stron siatką metalową. Ogrodzenie uzupełnia komplet: dwuskrzydłowa brama wjazdowa razem z furtką, wykonane w nowoczesnym stylu. Dookoła domu rośnie wiele roślin, krzewów i drzew owocowych. Po lewej stronie patrząc od drogi znajduje się niewielki sad. Dom osłania od ulicy kilka większych drzew iglastych. Za budynkiem znajduje się niewielkich rozmiarów ogródek z krzewami lawendy. Za domem znajduje się większa część działki, którą nowy właściciel może zagospodarować według własnych potrzeb. Całość nieruchomości jest objęta MPZP, na podstawie której 3000 m2 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową lub zagrodową, a 2200 m2 jest położone na terenach rolnych. Od granicy działki do rzeki Wkry dzieli nas dystans ok. 107 m. Na przestrzeni ostatnich lat budynek przeszedł dużą modernizację. W 2024 roku wymieniono źródło ciepła na nowy, ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny wraz ze zbiornikiem na ciepłą wodę o poj. 98 litrów. W związku z tym, na posesji zamontowano zbiornik na gaz ziemny o pojemności 270l, który zasila wspomniany piec. Instalacja centralnego ogrzewania jest wyposażona w żeliwne grzejniki, natomiast tylko w kuchni znajduje się jeden grzejnik aluminiowy. W 2022 roku przeprowadzono generalny remont połowy pomieszczeń wewnątrz budynku, tj.: kuchni, łazienki, salonu (jadalni), korytarzu oraz głównego wejścia do budynku. W ww. pomieszczeniach zamontowano sufity podwieszane, wymieniono instalację elektryczną wraz z bezpiecznikami, ściany zagipsowano i pomalowano, a na podłodze położono gres drewnopodobny. W łazience położono nowe płytki oraz wymieniono armaturę i elementy sanitarne (kabinę prysznicową, toaletę i umywalkę z szafką w zabudowie). Kuchnia zyskała nową zabudowę wykonaną na wymiar oraz sprzęty AGD (zmywarkę oraz płytę gazową). W domu znajdują się dwa miejsca w których można przygotowywać posiłki. Poza kuchnią do dyspozycji mamy jeszcze kuchenkę gazową (na butlę gazową), znajdującą się w korytarzu prowadzącym do łazienki. Przy kuchence wygospodarowano miejsce na pralkę oraz suszarkę. W kuchni znajduje się schowany w rogu piec gazowy oraz zbiornik na ciepłą wodę, które można w przyszłości zabudować frontami podobnymi do tych w zabudowie kuchennej, aby dyskretnie ukryć instalację. W pozostałych pomieszczeniach - dwóch sypialniach, na podłodze są położone deski sosnowe oraz panele podłogowe. Ok. 7 lat wstecz wymieniono bramę wjazdową oraz furtkę na posesję. Dom jest podłączony do