Na sprzedaż bezpośrednio od właściciela 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,5 m², położone na 2. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy ul. Ledóchowskiego - jednej z najcichszych ulic Ołbina, z pięknym widokiem na zieleń i tylko kilka minut od centrum. Najważniejsze atuty:

• Lokalizacja: Ołbin ul. Ledóchowskiego 1 • Metraż: 63,13 m², • Kuchnia: dobrze doświetlona, oddzielna, • Piętro: 2/4, kamienica z 1910roku, • Informacje dodatkowe: parking pod kamienicą, • Dostępne: od zaraz. Na sprzedaż jasne, rozkładowe i przestronne mieszkanie o powierzchni 63,13m², położone na drugim piętrze w kamienicy przy ul. Ledóchowskiego we Wrocławiu. To urokliwe, dwupokojowe mieszkanie łączy klimat przedwojennej architektury z nowoczesnym wykończeniem. Wnętrze zachwyca, dużymi oknami i - światło pięknie wypełnia wszystkie pomieszczenia przez większą część dnia, tworząc ciepłą, przytulną atmosferę. Mieszkanie przeszło - wymieniono całą instalację elektryczną, gazową oraz piony wodno-kanalizacyjne. Ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny (do końca 2026 roku planowane przyłącze do miejskiej sieci ciepłowniczej). Elewacja budynku po remoncie w 2005roku. W skład mieszkania wchodzi: Do mieszkania przynależy o powierzchni oraz dostęp do wspólnego strychu. NAJWIĘKSZE ATUTY -piękne, duże okna i doskonałe doświetlenie pomieszczeń, -wysokie sufity nadające przestrzeni lekkości, -po generalnym remoncie, -spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum, -dostęp do dużej piwnicy i strychu. LOKALIZACJA: Ulica Ledóchowskiego to spokojna część Wrocławia, w sąsiedztwie zadbanych kamienic i zielonych skwerów. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz ścieżki spacerowe. Doskonała lokalizacja dla osób, które cenią bliskość centrum, ale chcą mieszkać w cichej, klimatycznej okolicy. MEDIA: Czynsz administracyjny 360zł oraz dodatkowo fundusz remontowy 297zł (planowane przyłącze do sieci ciepłowniczej do końca 2026, remont klatki oraz wymiana pionów). Dodatkowo prąd wg zużycia.